提要：
1．根據(jù)租金收益率、住房升值前景、房屋交易和持有成本、房屋抵押貸款的利息成本、當?shù)胤績r投入比屬地移民政策和貨幣匯率風險等7項指標的加權分數(shù)綜合排名，全球房地產(chǎn)最有投資價值的城市為洛杉磯、西雅圖、紐約和大阪，其風險收益綜合評分在80分以上；其次是多倫多、阿姆斯特丹、溫哥華、奧克蘭和巴塞羅那，綜合風險收益評分在70分以上。此外，東京、羅馬和倫敦也是可選的置業(yè)城市。
2．鑒于當?shù)氐囊泼裾?、房地產(chǎn)價格管制政策以及匯率風險等因素的考慮，不建議投資首爾、墨爾本、悉尼及新加坡的房地產(chǎn)。
報告全文： 全球各大城市房地產(chǎn)投資價值分析
（作者林采宜系CF40特邀成員、國泰君安證券首席經(jīng)濟學家。本文為作者向中國金融四十人論壇獨家供稿，未經(jīng)許可不得轉載。）
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